Assurance habitation : que couvre-t-elle ?

L’assurance logement étudiant est obligatoire pour tous les étudiants louant un appartement, une maison, un studio, une chambre universitaire indépendante ou chez un particulier, y compris un logement meublé. Sachez que de son côté, le propriétaire souscrit aussi. Ce contrat multirisque protège les locaux de différents types de dégâts tels que l’inondation ou le feu notamment, mais pas seulement, nous allons voir tout cela en détail. Le contrat doit impérativement être souscrit avant la remise des clés et donc l’entrée du locataire dans les lieux. En d’autres termes, impossible de s’installer dans son nouveau chez soi sans ce sésame. Le contrat couvre essentiellement les dommages aux biens, la responsabilité civile de l’assuré et la responsabilité civile dite de vie privée. Mais que couvre précisément cette assurance ? Quelles sont les garanties pour l’assuré ? À quoi s’engage l’assureur ? Petit état des lieux sur la question.

Assurance habitation : les garanties les plus classiques

Tout d’abord, il faut savoir que les garanties de bases peuvent différer d’un contrat à un autre. C’est pourquoi il est essentiel de prendre le temps de comparer les offres de différentes compagnies d’assurance. Voici une liste des garanties spécifiques classiques prises en charge dans le cadre d’un sinistre provoqué par l’assuré ou par un tiers :

• Le dégât des eaux : ce sinistre fait partie des plus courants. Il est donc indispensable de vérifier qu’il est bien couvert par le contrat. Par ailleurs, n’hésitez pas à rentrer dans les détails en vous assurant qu’il prend en compte le dégât dans sa diversité, à savoir : infiltration, inondation, rupture et gel des canalisations.
• L’incendie : ici, il faut être vigilant sur la distinction entre feu et fumée, le second cas n’étant pas forcément pris en charge. Par ailleurs, dans le cas de l’incendie, assurez-vous qu’il soit couvert même lorsqu’il est lié à une activité dont vous êtes responsable, un feu lié à un barbecue ou à votre cigarette mal éteinte…
• Le vol ou le vandalisme : concernant ce troisième cas de figure, prenez grand soin de vérifier que votre logement est doté de barreaux aux fenêtres s’il est en rez-de-chaussée, qu’il ait une fermeture 3 points à la porte principale et qu’il soit éventuellement muni d’une alarme. Ces différents éléments seront minutieusement consignés par l’assureur.
• Intempéries et catastrophes naturelles : option à prendre si le logement est situé dans des zones à risque.
• Bris de glace : cela dépend de son origine. Dans le cadre d’une effraction, c’est la garantie liée au vol qui s’appliquera.

Contrat d’assurance locatif, la responsabilité civile

Au-delà des risques et dégâts cités ci-dessus, l’assurance habitation offre également une responsabilité civile. Elle permet aux personnes atteintes par un dommage d’être indemnisées. Dans ce cas, à l’assuré d’envoyer à l’assureur un document nommé « déclaration de dommage causé à un tiers ». Seront pris en charge les dommages causés par le locataire, son conjoint, ses enfants, ses employés ou ses animaux.

Assurance multirisque habitation, la responsabilité de vie privée

Cette garantie permet de couvrir la responsabilité de l’assuré en cas de dommage causé à un tiers. Il s’agit par exemple de la casse d’une paire de lunettes, d’un téléphone ou d’un appareil photo, de manière involontaire, volontaire ou par négligence. Elle est impérative au sein d’un établissement scolaire ou dans le cadre associatif, et émane bien souvent de votre contrat d’habitation locatif.