Résilier le bail de son logement étudiant : ce qu'il faut savoir

Le bail d’un logement étudiant est le contrat de location qui unit le locataire, en l’occurrence ici l’étudiant, et le propriétaire du bien, chambre, appartement ou maison. Y sont mentionnés différents éléments comme le montant du loyer, certaines clauses particulières au logement et les conditions de résiliation du bail. Découvrez les obligations du locataire au moment où il s’apprête à résilier son contrat de location et à quitter son logement. Pensez également à anticiper la résiliation de l’assurance habitation et à préparer le déménagement avant votre départ. 

Résiliation du contrat de location étudiant

• vérifiez la durée de votre bail et surtout s’il y est fait mention d’un renouvellement tacite
• respectez le préavis de départ qui est de 1 mois pour un logement meublé, à condition de bien le spécifier dans votre courrier. En attendant, vous avez l’obligation de payer le loyer et les charges 
• une résiliation anticipée sans préavis est possible si vous changez d’établissement pour vos études notamment
• la lettre de résiliation doit être envoyée au propriétaire en recommandé avec accusé de réception en indiquant bien les motifs de résiliation et en y ajoutant des justificatifs si le contrat de location le mentionne. Pensez à indiquer votre nom, prénom et numéro de téléphone, et surtout de bien dater la lettre et d’y ajouter votre signature manuscrite. Sans cela votre lettre n’aura pas de valeur légale
• l’état des lieux de sortie doit être effectué avec le propriétaire ou toute autre personne mandatée par lui
• pensez à informer les organismes d’aide au logement tels que la CAF de la résiliation de votre bail de logement étudiant afin de ne pas recevoir de trop perçu
• évidemment votre assurance logement doit également être avertie. Profitez de ce contact pour transférer votre contrat d’assurance habitation sur votre futur logement
• si le propriétaire ne respecte pas les règles de résiliation, ou en cas de doute ou de litige, des conseillers juridiques spécialisés dans les questions de logement sont à votre disposition pour tout accompagnement spécifique.