Comment récupérer la caution de son logement étudiant ?

Vous vous apprêtez à rendre les clés de votre logement étudiant et vous vous demandez quelles sont les conditions pour récupérer votre caution ? Nous allons vous indiquer ce qu’il en est concernant les documents de bail de location et notamment celui qui concerne le dépôt de garantie et sa restitution pour un logement vide. Les règles sont identiques pour un contrat de location d’un meublé.

Restitution du dépôt de garantie pour un logement étudiant

Le dépôt de garantie est une somme d’argent traditionnellement demandée par le propriétaire au locataire au moment de la signature du bail. Bien que cela soit quasiment systématique, ce n’est pas une obligation. Pour autant, qui dit caution déposée, dit restitution. 

Voici les conditions qui encadrent la remise de la somme d’argent à la fin du contrat locatif :

• Avant toute chose, le locataire se doit de rendre le logement propre et dans l’état où il l’a trouvé, excepté l’usure normale
• Ensuite, vient l’état des lieux. Il est réalisé en présence du locataire et du propriétaire ou de son représentant. Cela permet de vérifier, point par point, l’état du logement
• Logiquement, s’ensuit la restitution de tous les jeux de clés fournis à l’entrée dans l’appartement
• Le bailleur s’assure que la totalité des charges locatives a été réglée
• Le bailleur vérifie aussi que le délai de préavis est respecté. Dans le cas contraire, une partie de la caution peut être retenue pour rééquilibrer les comptes
• Si toutes ces étapes se sont correctement passées, le dépôt de garantie vous est restitué via un virement sur votre compte bancaire, dans un délai indiqué dans le contrat de location

Que faire si mon propriétaire ne veut pas me rendre ma caution ?

Si la caution ne vous est pas rendue dans un délai de 1 mois pour les étudiants et de 2 mois maximum de manière générale, commencez par :

• Envoyer une lettre de relance recommandée avec accusé de réception au propriétaire ou à l’agence immobilière 
• Si vous n’obtenez pas gain de cause, sollicitez un service de médiation de locataires pour obtenir de l’aide dans la résolution du conflit.